5.17万/平不含税！千灯湖毛坯1473万成交，业主却说真便宜
即便市场降温，千灯湖豪宅依然坚挺！
12月28日，中海千灯湖花园一套建筑面积约286㎡的法拍房房源，经历189轮厮杀，最终以1473.91万成交，折合单价5.17万/㎡。
如果算上各项复杂的税费，这套法拍房的持有成本，妥妥地需要1500万以上。
先看看这套房源的具体信息。
这套豪宅建筑面积284.57㎡，位于6栋19楼，是有钱人最爱的的4房2厅+保姆房配置，南北对流，7.4米的主阳台长可以俯瞰整个千灯湖公园。
楼层、朝向都很棒，最重要的是房屋已经清场，且是少有的毛坯房，难怪这么抢手。
这么好的房子，起拍价才532.71万，折合单价仅1.87万/㎡。因此，虽然竞拍保证金就要100万，依然拦不住15位土豪展开了“鼠标大战”。
千灯湖花园是佛山公认的豪宅代表之一，由中海于2009年10月拿地开发。
从地理位置来看，该盘处于千灯湖核心区，出了东门就是灯湖市政公园，周边还有南海实验小学、桂江小学、中建广场，除了没地铁，几乎什么都好。
小区共26栋住宅，总高41-44层，2梯2户或3梯2户，户型起步面积大，最小136㎡，最大404㎡。
贝壳网显示，千灯湖花园均价约5.34万/㎡，住宅放盘量17套，284㎡同户型历史成交价约4.8万/㎡，挂牌价在4.4-5万/㎡，总价全部超千万。
对于这套法拍房的最终成交价，许多网友发表了看法，多数都认为买家捡了个大漏——
1.标的物成交后，法院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（首先确认你有限购区买房名额）
2.房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担，法院不负责户口的迁入、迁出等事宜。
3.如标的物登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补。
4.标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。
5.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6.成交价款自成交之日起十日内支付完毕。